Depuis son entrée en vigueur en 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) a progressivement renforcé ses exigences en matière de performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs.
Après une première phase, le 1er janvier 2025 marque un nouveau tournant avec la publication d'un décret introduisant des exigences plus strictes sur l'empreinte carbone globale, tant au niveau des matériaux utilisés que de la construction.
Conçue pour répondre aux enjeux climatiques actuels, la RE2020 poursuit trois objectifs majeurs :
Les changements apportés portent principalement sur l'impact environnemental des bâtiments avec un resserrement significatif des seuils réglementaires. Les principales évolutions concernent :
Le premier seuil de la RE 2020 limitait le bilan carbone d'un logement neuf à 640 kg de CO₂/m² sur 50 ans. Avec le seuil 2025, ce plafond est abaissé à environ 490 kg de CO₂/m² obligeant ainsi les constructeurs à privilégier des matériaux biosourcés comme le bois, la terre crue ou le chanvre.
Si la consommation d'énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) était déjà fortement encadrée, les seuils 2025 accentuent davantage les exigences de sobriété énergétique. L'isolation thermique et les systèmes à énergies renouvelables doivent être encore plus performants.
La RE 2025 durcit les exigences concernant l'ensemble du cycle de vie d'un bâtiment, depuis la construction jusqu'à sa déconstruction. Le seuil 2025 de la RE 2020 marque des évolutions notables mais différenciées pour les maisons individuelles et les logements collectifs, avec des objectifs carbones adaptés à leurs spécificités.
- Maisons Individuelles : l'indicateur carbone lié à la construction (IC Construction) passe de 640 à 530 kg CO₂/m². Cette évolution nécessite une adoption plus systématique de matériaux biosourcés comme le bois, le chanvre ainsi que des méthodes de construction innovantes pour réduire l'impact environnemental. Toutefois, les émissions liées à l'exploitation des maisons (IC Énergie) restent inchangées, avec un plafond maintenu à 160 kg CO₂/m²
- Appartements neufs : pour les logements collectifs, le durcissement est plus marqué, le seuil IC Construction diminue de 740 à 650 kg CO₂/m. L'évolution la plus important concerne l'indicateur IC Énergie, qui chute de 560 à 260 kg CO₂/m² pour les immeubles non raccordés à des systèmes de chauffage urbain. Ce changement radical accélère l'abandon des énergies fossiles au profit de solutions renouvelables comme les pompes à chaleur collectives ou les systèmes solaires.
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